Questions fréquemment posées

Question sur la vente

Plusieurs facteurs peuvent entraîner une baisse de la valeur d’un bien immobilier :

  • 📍 La localisation : si le quartier perd en attractivité (bruit, insécurité, manque de services…).

  • 🏚️ L’état du bien : un logement mal entretenu ou vieillissant peut perdre de sa valeur.

  • 📉 Le contexte économique : baisse de la demande, crise immobilière ou taux d’intérêt élevés.

  • 🚧 Des projets d’urbanisme défavorables (autoroute, usine, etc.).

💡 Conseil ATLAS PRESTIGE IMMO : entretenir votre bien, suivre le marché et faire des rénovations ciblées permet de préserver — voire d’augmenter — sa valeur.

✅ L’idéal est de faire appel à un professionnel pour une estimation précise basée sur le marché local, les caractéristiques du bien et les dernières ventes comparables.

✅ Pas toujours. De petites rénovations ciblées (peinture, sol, cuisine) peuvent maximiser la valeur, mais de gros travaux ne sont pas toujours rentables.

✅ Cela dépend de l’état du marché, du prix fixé, et de la stratégie de mise en vente. En moyenne, cela peut aller de quelques semaines à plusieurs mois.

✅ Oui, mais certaines conditions s’appliquent. Le locataire doit être informé et peut bénéficier d’un droit de préemption dans certains cas.

✅ Les principaux sont :

  • Titre de propriété

  • Plan du bien

  • Attestation de propriété

  • Derniers relevés de charges et taxes

  • Dossier technique (si applicable)

✅ Ce n’est pas obligatoire, mais vivement recommandé. Une agence professionnelle comme ATLAS PRESTIGE IMMO vous apporte visibilité, accompagnement juridique, et gain de temps.

Question sur la location

✅ Généralement, il faut fournir :

  • Carte d’identité ou passeport

  • Justificatif de revenus ou contrat de travail

  • Dernières fiches de paie (ou relevés bancaires si indépendant)

  • Garant éventuel

✅ Au Maroc, la durée d’un contrat est librement fixée entre les parties, mais elle est souvent de 1 an renouvelable. Pour les locations meublées, elle peut être plus courte.

 

✅ Oui, la loi marocaine autorise une révision du loyer tous les 3 ans, selon un indice fixé par l’État ou d’un commun accord entre locataire et propriétaire.

✅ Oui, une caution équivalente à 1 ou 2 mois de loyer est généralement demandée. Elle est restituée à la fin du contrat si aucun dégât n’est constaté.

✅ Oui, en respectant le préavis (souvent de 1 à 2 mois). Il est important de vérifier les conditions dans le bail signé.

✅ Oui, mais uniquement dans certaines conditions prévues par la loi, comme un non-paiement du loyer, usage abusif du bien, ou vente du logement avec notification préalable.

✅ L’agence vous aide à :

  • Trouver un bien adapté à vos besoins

  • Négocier les conditions

  • Sécuriser le contrat et les paiements

  • Servir de médiateur entre locataire et propriétaire